Exigences pour préserver la qualité de la zone 5 (villa)

4. Que faut-il fournir pour la majoration de densité?

La procédure de dépôt de la demande d’autorisation de construire reste identique. Cependant, de nouvelles pièces doivent être produites pour permettre d’étudier la pertinence de la densification dérogatoire demandée au titre de l’article 59-4 LCI (voir marche à suivre p. 11 à 15 et B06 - Notice de demande d'application (art. 59 al. 4 LCI) zone 5).

En application du nouveau cadre légal, le dossier déposé doit comprendre les pièces suivantes :

  • Pour toutes les requêtes en zone 5, avec ou sans majoration de densité, la présentation de la pleine terre et de l’indice de verdure (IVER) du projet. Cet indice permet de mesurer les effets de la construction sur les trois éléments naturels suivants : pleine terre, stratégie végétale, eau ;
  • Pour les requêtes avec majoration de densité (application de l'article 59-4 LCI), une notice explicative du projet en deux parties, qui analyse le contexte d’une part et présente le projet et ses impacts d’autre part.

Pour davantage d'informations se référer au chapitre A.1. de la marche à suivre.

Marche à suivre densification Z5
Marche à suivre densification Z5
Dernière modification
26 janvier 2021
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