5. Taux de capitalisation pour l'immobilier

Les taux de capitalisation en fonction du type de bien immobilier figurent dans le tableau ci-dessous.

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année logements HBM, HLM, HCM, HM commerciaux
et autres
jusqu'à 19 ans* 20 ans et plus* zone
1
zone
2
autres
zones
2018 4.40 5.35 2.88 3.92 5.15
2017 4.60 6.00 3.30 3.68 5.26
2016 5.26 6.25 3.24 4.70 4.93
2015 5.41 6.50 3.26 4.02 5.29
2014 5.17 6.50 3.30 4.10 5.26
2013 5.07 5.47 6.50 3.19 4.37 5.19
2012 5.29 5.73 6.50 3.76 5.50
2011 4.96 6.01 7.00 4.45 5.90
2010 4.96 6.29 7.00 4.86 6.36
2009 4.96 6.37 7.00 5.46
2008 4.96 6.75 7.00 5.56
2007 5.97 6.80 7.00 5.47
2006 6.05 6.99 7.00 6.01
2005 6.51 7.77 6.75 6.20
2004 6.70 8.24 6.75 7.08
2003 7.17 8.72 6.75 6.71
2002 8.11 8.27 7.00 6.67
2001 7.50 8.85 7.25 7.75

* âge de l'immeuble au 31 décembre ou à la fin de l'assujettissement

Les zones d'affectation 1 et 2 sont mises en évidence sur la carte ci-dessous:

zones-affectation-sol-1-2.png

 

 

ou sous ce format :

 

 

 

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