Communaux d'Ambilly

Ce projet consiste à urbaniser un secteur d’environ 36 hectares, il offre une des rares opportunités foncières d’importance en première couronne sur la rive gauche de l’agglomération. Le contexte est très favorable à l’urbanisation de ce secteur, notamment en raison de la proximité des deux gares du Léman Express de Chêne-Bourg et d’Annemasse, qui mettront le secteur en connexion avec l’ensemble de l’agglomération et de la région.

La première étape des Communaux d'Ambilly a fait l'objet d'un plan localisé de quartier (PLQ) adopté en 2011 et d'autorisations de construire déposées fin 2015. Celles-ci prévoient la réalisation d'environ 670 logements ainsi que des commerces et services de proximité, un groupe scolaire avec des salles polyvalentes et des salles de sport, de vastes espaces publics, le tout organisé autour d'un mail central arboré agrémenté de 180 arbres à hautes tiges (tilleuls, érables, sophoras et ormes). 

Le projet s'inscrit dans une démarche environnementale forte. Pour favoriser la biodiversité, 50% des surfaces du quartier sont dédiées à la nature avec la plantation de plus de 450 nouveaux arbres et la création d'une forêt participative. Grâce à la géothermie et aux panneaux solaires le quartier est alimenté à 90% par des énergies renouvelables. Des noues, des toitures végétalisées et d'importantes surfaces perméables optimisent le cycle de l'eau. 95% des matériaux excavés ont été réutilisés sur place, évitant ainsi de nombreux déplacement en décharge.

Les accès au site sont assurés par deux nouvelles routes :

• un maillon routier cantonal, appelé Chaussée des Cornouillers, entre le carrefour de Bel-Air et la route de Jussy ;
• un mail central communal, appelé Allée Belle-Terre, traversant le quartier pour rejoindre la route de Mon-Idée.

De part et d’autre du mail central, les constructions seront réalisées par étapes. Des cours champêtres et promenades plantées, alterneront avec des espaces urbanisés, assurant des continuités paysagères qui relieront le quartier à la Seymaz et à la lisière de la forêt de Belle-Idée.

Les étapes suivantes prévoient la réalisation des autres pièces urbaines. Le potentiel total du quartier est d’environ 2400 logements d'ici à 2030.

Prochaines étapes

• 2021 : avancement des procédures des PLQ des pièces A1 et A3 (2^e étape)

• 2021 : début des études concernant les pièces A4 et A5 (3^e étape)

• Fin de l'été 2021 : livraison des premiers logements et du groupe scolaire, mise en service des premiers bus et du maillon routier Chaussée des Cornouillers

Etapes précédentes

• Pose de la première pierre des logements Etape 1 en mai 2019, organisée par les promoteurs en présence des autorités communales et cantonales
• Début des travaux des mesures d'accompagnement routières (route de Jussy, route de Mon-Idée) le 15 avril 2019 - durée estimée 25 mois
• Séance d'information publique aux riverains du 11 février 2019 - présentation du projet Belle-Terre
• Résultats du concours (SIA 142) de projet d'architecture sur les pièces A4 et A5 et exposition ouverte au public à Thônex du 29 octobre au 9 novembre 2018
• Début des travaux du maillon routier et des premiers logements en automne 2018
• Début des travaux des espaces publics (voir communiqué de presse) en mai 2018
• Approfondissement et consolidation des études concernant la deuxième étape du projet (pièces A1et A3) en 2017
• Délivrance de l'autorisation de construire des espaces publics et dépôt de l'autorisation de construire du groupe scolaire communal en 2017
• Délivrance des autorisations de construire du maillon routier en 2015
• Rapport final de recommandations du mandat d'études parallèles 2^e étape (MEP 2) en 2014
• Plan localisé de quartier Communaux d'Ambilly (N° 29'743) adopté par le Conseil d'Etat le 28 juillet 2011
• Plan directeur de quartier Mon Idée - Communaux d'Ambilly (N°29677), approuvé par le Conseil d'Etat le 27 août 2008
• Modification de zones Communaux d'Ambilly (N° 29460), adoptée par le Grand Conseil le 13 juin 2008

 Contact

• Le projet des Communaux d'Ambilly - renommé Belle-Terre - sur le site de la commune de Thônex
• Le projet immobilier Les Communaux d'Ambilly
• Pour toute question liée au logement (acquisition en zone de développement, logement subventionné, coopératives d'habitation, …), consultez les pages Construire et se loger.

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