Témoignage de Mme Evelyne Berthoud présidente de la coopérative.
En 2023, plus de 1800 demandes de subvention ont été traitées et soutenues par le canton. Les subventions attribuées concernaient pour la plupart des projets de construction et de rénovation à haute performance énergétique (HPE), très haute performance énergétique (THPE) ou Minergie (plus de 60% du total). Parmi les dossiers retenus, l'un d'eux se démarque par son caractère ambitieux. Il s'agit de la rénovation des immeubles de la coopérative du Chemin du Dr Adolph Pasteur au Petit-Saconnex. Le projet, porté par la coopérative SCH le jet d'eau, privilégie une rénovation efficace et les demandeurs ont obtenu une aide, accordée par le canton, d'une valeur de plus de 650'000 francs.
Nous avons posé cinq questions à Mme Evelyne Berthoud, présidente de la coopérative SCH jet d'eau:
Le projet de rénovation de votre coopérative est ambitieux. Dans quelle mesure la subvention cantonale a été déterminante dans la décision de lancer les travaux en 2024 ?
Cette subvention a joué un rôle crucial en fournissant un soutien financier essentiel pour couvrir une partie des coûts de rénovation. Elle a permis de réduire la charge financière supportée par les coopérateurs (locataires) rendant ainsi le projet plus viable sur le plan économique. Sans cette aide financière, il aurait peut-être été plus difficile de mobiliser les ressources nécessaires pour lancer les travaux en 2024.
En quoi consiste ce projet de rénovation ?
Après avoir rénové les façades en 2023 et changé toutes les fenêtres et tous les stores, nous avons apporté les améliorations thermiques HPE en 2024, c'est à dire l'amélioration du bâtiment, de tous les sous-sol jusqu’aux attiques, l'isolation et l'étanchéité des attiques et des superstructures, l'installation de grilles de ventilation hygroréglables aux fenêtres, le changement de la porte d'entrée, l'installation de pompes à chaleur PAC air-eau 100% avec un local hors gel et un mur anti-bruit pour PAC en toiture, l'installation de panneaux photovoltaïques en toiture, le changement de 209 vannes de radiateur à double réglage, etc...
Il existe une réelle volonté d’atteindre une exemplarité dans votre projet de rénovation. Comment expliquer cette détermination ?
La détermination à atteindre une exemplarité dans un projet de rénovation peut découler de plusieurs facteurs. Premièrement la responsabilité environnementale, une prise de conscience croissante des défis environnementaux tels que le changement climatique et la rareté des ressources naturelles incite de nombreux projets de rénovation à adopter des pratiques durables. L'objectif est souvent de réduire l'empreinte carbone, de minimiser les déchets et de préserver les écosystèmes. Les rénovations peuvent se traduire par des économies financières à long terme. Par exemple, l'installation de systèmes économes en énergie comme les pompes à chaleurs et les panneaux solaires thermiques, ou l'amélioration de l'efficacité énergétique peut réduire les coûts de fonctionnement du bâtiment, ce qui est souvent un incitatif majeur. En somme, la détermination à atteindre une exemplarité dans un projet de rénovation peut être motivée par une combinaison de facteurs économiques, environnementaux et sociaux.
Ce projet est piloté par une coopérative que vous présidez. Quelles sont les particularités d’une demande de subvention en tant que Coopérative ?
Le plus difficile pour une coopérative est d’avancer les fonds de rénovation avant de pouvoir toucher les subventions ce qui peut mettre en difficulté les coopératives qui pratiquent des loyers bas et qui n’ont pas la possibilité d’augmenter les loyers avant la fin des travaux, car les loyers sont basés sur les coûts.
Les demandes de subvention pour les coopératives peuvent présenter certaines particularités en raison de la structure et des objectifs spécifiques. Par exemple, en terme de structure juridique, les coopératives sont des entités juridiques particulières, souvent régies par des lois spécifiques. Il est important de comprendre les exigences légales et les implications de la structure coopérative lors de la rédaction de la demande de subvention. En terme d'objectifs sociaux ou communautaires, les coopératives sont généralement axées sur la satisfaction des besoins de leurs membres plutôt que sur la maximisation des profits. Les demandes de subvention doivent donc mettre en avant les objectifs sociaux, économiques ou environnementaux de la coopérative et démontrer comment le financement demandé contribuera à les atteindre. En termes de gouvernance démocratique chaque membre a une voix dans les décisions importantes. Il peut être important de montrer comment la coopérative implique ses membres dans le processus de prise de décision et comment elle assure la transparence et la responsabilité dans la gestion des fonds.
Au final, quelles améliorations énergétiques sont attendues après la fin des travaux ?
Pour ce qui est de l'indice de dépense de chaleur (IDC), grâce aux travaux entrepris, l'IDC baisse de 48%, avec un indice qui se stabilise à 247 MJ/m2.an contre 475 MJ/m2.an avant le début des travaux.