Veyrier - Pré-des-Dames

Le secteur de Pré-des-Dames forme un triangle d'environ 16’800 m² entre les routes du Stand-de-Veyrier et de Veyrier et le Bois Carré. Il est actuellement destiné à l’agriculture, tout en comprenant trois maisons individuelles. Sa situation proche du futur arrêt de bus 21 (avec une cadence à 10 min en site propre) et des équipements et services des Grands Esserts, en font un lieu propice à l’urbanisation et garantissant une bonne qualité de vie.  

Le développement sur ce secteur permet un échange de terrains afin de préserver le «Vallon de Sierne» bordant la route du Pas-de-l’Échelle, à proximité du hameau de Sierne, un site construit d'importance nationale (inventaire ISOS). Un projet d'une cinquantaine de logements a été déposé sur ce périmètre aujourd’hui en zone 5. Il est prévu de le réaffecter à la zone agricole et protégée (ISOS A), et en contrepartie de réaliser sur le secteur Pré-des-Dames, de surface équivalente, un petit quartier dans un lieu plus favorable à l’urbanisation.

Le projet

L'intention est de construire un petit quartier de faible densité, dans un secteur déjà équipé et accessible par tous les modes, qui ne nécessitera pas de nouvelles infrastructures et permettra de faire la jonction entre les Grands Esserts et le plateau de Vessy. Le quartier sera aussi l’occasion de compléter l’offre disponible aux Grands Esserts avec des commerces et services de proximité.

Le projet dans les grandes lignes :

• Environ 120 logements de faible densité
• Environ 600 m² de commerces et des services en pieds d'immeuble
• Futur arrêt du bus 21 (BHNS) à l’entrée du quartier (route de Veyrier)
• Stationnement en sous-sol et mobilités douces en surface
• Environ 50% d’espaces de pleine terre
• Gestion innovante des eaux et régénération du Nant de Bois Carré (grâce au ruissellement des eaux pluviales)
• Gestion innovante des matériaux excavés sur la parcelle
• Bâtiments à très haute performance énergétique (THPE) 
• Préservation des arbres existants
• Espaces de nature à proximité : l’Arve, le Nant du Bois-des-Pins, la clairière et le Bois Carré,  le Nant de Bois Carré

Démarche de concertation

Dans le cadre de l’élaboration du plan localisé de quartier (PLQ), la commune de Veyrier, l’État de Genève et le développeur du projet, ont initié une démarche de concertation afin d’imaginer un quartier dont le voisinage puisse être fier et corresponde à ses besoins. Cela permettra également d’avoir un échange constructif sur la densification de la zone 5 (dite zone villa), en proposant un habitat aux formes nouvelles et aux espaces extérieurs plus ouverts.

• Quelle identité souhaitez-vous pour le futur quartier ?
• Comment voudriez-vous le traverser pour aller vers les bords de l’Arve ou dans la forêt ?
• Quels services et commerces aimeriez-vous y trouver ?
• Quel type d’espace pour les jeunes de la commune ? 

Pour répondre à ces questions, venez échanger avec vos voisines et voisins et faites part de vos besoins! Vous avez la connaissance du terrain pour orienter positivement ce projet. 

Prochaines étapes

• Fin 2025 : séance publique avec les porteurs de projet (publics et privés) pour découvrir le projet final et comprendre comment les contributions issues de la concertation ont été intégrées
• 2025 : élaboration d'un projet de plan localisé de quartier (PLQ)
• 2025-2026 : enquête publique du PLQ
• 2030 : livraison estimée des logements

Etapes précédentes

• Projet de modification des limites de zones (zone d’activités sans nuisances) sur le secteur du Pré-des-Dames en 2012, approuvé par la commune, puis abandonné en 2018.

Information complémentaire

• Pour toute question liée au logement (acquisition en zone de développement, logement subventionné, coopératives d'habitation, …), consultez les pages Construire et se loger.
• Plan directeur communal de Veyrier
• Pour toute question liée au projet : M. Pierre Robyr, chef de projet

Adresse