Faciliter la rénovation du parc immobilier
À Genève, le secteur du bâtiment représente une part importante de la consommation d'énergie et des émissions de gaz à effet de serre. Pour atteindre les objectifs du Plan climat cantonal 2030 et du Plan directeur de l'énergie, le canton souhaite lever les principaux freins auxquels sont confrontés les propriétaires lorsqu'ils envisagent des travaux de rénovation énergétique.
Avec ce règlement, les mesures votées en 2024 deviennent opérationnelles et offrent des solutions adaptées à différentes situations financières.
Trois leviers pour financer les travaux
Le dispositif s'appuie sur trois types d'aides complémentaires :
- Des subventions d'investissement pour réduire directement le coût des travaux.
- Des cautionnements de l'État, permettant de faciliter l'obtention d'un financement bancaire.
- Des prêts accordés par le canton, lorsque les solutions de financement classiques ne sont pas accessibles.
Cette approche vise à rendre les projets de rénovation plus accessibles, notamment pour les propriétaires qui hésitaient à se lancer en raison des coûts ou des difficultés de financement.
Un soutien renforcé pour certaines situations
Le règlement prévoit également des majorations de subventions lorsque la capacité financière du propriétaire est insuffisante.
Cette mesure est particulièrement intéressante pour les copropriétés (PPE), où les décisions de rénovation peuvent être freinées par la situation financière de certains copropriétaires. En apportant un soutien supplémentaire, le canton souhaite faciliter le lancement de projets collectifs souvent indispensables pour améliorer la performance énergétique des immeubles.
Un dispositif au service de la transition énergétique
Au-delà des aides financières, cette nouvelle réglementation encourage les propriétaires à anticiper les futures exigences en matière de performance énergétique.
Investir aujourd'hui dans la rénovation permet notamment de :
- réduire durablement les consommations d'énergie
- diminuer les émissions de CO₂
- améliorer le confort des occupants
- valoriser le patrimoine immobilier
- limiter les coûts énergétiques sur le long terme.
Pour en savoir plus
Consultez la page consacrée aux aides financières pour la rénovation énergétique des bâtiments afin de connaître les subventions disponibles, les conditions d'éligibilité et les démarches à entreprendre.