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Statistiques cantonales

Les 21 domaines : 09. Construction et logement

Etat et structure des bâtiments et des logements


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30.07.20 - En juin 2020, le taux de vacance des logements dans le canton est en léger recul par rapport à 2019

Au 1^er juin 2020, le taux de vacance (rapport entre le nombre de logements vacants, à vendre ou à louer, et le nombre de logements existants) se fixe à 0,49 % dans le canton de Genève. Il est ainsi en léger recul par rapport à 2019 (0,54 %). A noter que, depuis une vingtaine d'années, le taux de vacance se situe à des valeurs inférieures au seuil de fluidité du marché.

Avec une baisse de 91 logements, le nombre de logements vacants recule de 7,2 % en une année. La diminution est plus marquée parmi les maisons individuelles, qui passent de 189 en 2019 à 129 en 2020, que parmi les appartements (de 1 071 à 1 040).

Au sein des appartements vacants, 933 sont à louer (dont 74 meublés) et 107 à vendre, alors que 55 maisons individuelles sont à louer (dont 4 meublées) et 74 à vendre. La baisse du nombre de maisons individuelles vacantes, davantage vouées à la vente, fait que, globalement, la proportion d'objets à vendre (15 %) est la plus faible depuis 2010.

La durée moyenne de vacance, calculée au moment de l'enquête, est de 5,8 mois pour un appartement (5,4 en 2019) et de 10,8 mois pour une maison individuelle (12,4 en 2019).

Parmi les appartements vacants non meublés à louer, le loyer mensuel médian annoncé (sans les charges) baisse par rapport à 2019 pour les logements de moins de 4 pièces, tandis qu'il augmente pour les logements de 6 pièces ou plus.

La part de logements vacants situés en ville de Genève (qui concentre 46 % du parc des logements du canton) atteint 58 %, soit davantage que ces quatre dernières années, où elle fluctuait entre 53 % et 55 %.