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Les 5 immeubles sont situés sur la commune de Genève, section Plainpalais, sis rue Athénée 36, 38, 40, rue Marignac 6 et rue Contamines 36.
Ils consistent en les parcelles n° 1709, sise rue de l'Athénée 36 ; n° 2607, sise rue de l'Athénée 38 ; n° 2608, sise rue de l'Athénée 40 ; n° 2609, sise rue Marignac 6 ; n° 2610, sise rue Contamines 36, commune de Genève, section Plainpalais, en 2ème zone. Les cinq immeubles forment un U au centre duquel se trouve une cour végétalisée sur la dalle du parking, lequel s'étend sur 3 sous-sols.
Sur la parcelle n° 1709, sise rue de l'Athénée 36, Genève, de 832 m2 sont érigés un bâtiment n° F905 à résidence meublée de 482 m2 et un bâtiment n° F910 de garage privé de 26m2 (surface totale de 1'182 m2, souterrain sur plusieurs immeubles).
Sur la parcelle n° 2607, sise rue de l'Athénée 38, Genève, de 788 m2 sont érigés un bâtiment n° F906 à habitation à plusieurs logements de 402 m2 et un bâtiment n° F910 de garage privé de 231 m2 (surface totale de 1'182 m2, souterrain sur plusieurs immeubles).
Sur la parcelle n° 2608, sise rue de l'Athénée 40, Genève, de 708 m2 sont érigés un bâtiment n° F910 à résidence meublée de 476 m2 et un bâtiment n° F910 de garage privé de 231 m2 (surface totale de 1'182 m2, souterrain sur plusieurs immeubles).
Sur la parcelle n° 2609, sise rue Marignac 6, Genève, de 1'128 m2 sont érigés un bâtiment n° F908 à habitation à plusieurs logements de 389 m2 et un bâtiment n° F910 de garage privé de 448 m2 (surface totale de 1'182 m2, souterrain sur plusieurs immeubles).
Sur la parcelle n° 2610, sise rue Contamines 36, Genève, de 345 m2 sont érigés un bâtiment n° F908 à habitation à plusieurs logements de 389 m2 et un bâtiment n° F910 de garage privé de 457 m2 (surface totale de 1'182 m2, souterrain sur plusieurs immeubles).
Description des immeubles
L'ensemble formé par les 5 immeubles comporte plus de 250 appartements, en grande majorité des studios ainsi que des 3, 4, 5, 6 et 7 pièces pour la plupart meublés, et 168 places de parking, dont les surfaces et locaux pour chaque immeuble se répartissent de la manière suivante :
3ème sous-sol : cinquantaine de places de parking (y.c. 4 places extérieures à Marignac 6).
2ème sous-sol : cinquante de places de parking.
1er sous-sol : cinquantaine de places de parking, chaufferie, caves, buanderie, locaux SI.
Rez : appartements ou bureaux.
Etages (7 étages pour Athénée 36, 38, 40 et Contamines 36 / 5 étages pour Marignac 6) : logements meublés et non meublés.
Les immeubles sont occupés par des locataires. Pour tout renseignement, prière de contacter la soussignée. Voir expertises pour plus de détails.
Compte tenu de leur unité économique, les cinq parcelles Nos 1709, 2607, 2608, 2609 et 2610, feront l’objet d’une mise à prix en bloc, précédée de mises à prix séparées (article 108 al. 1 bis ORFI appliqué par analogie).
Une visite unique est organisée par l'Office le vendredi 27 septembre 2024 à 10 heures 00. Les personnes intéressées sont attendues directement sur place sans prise de rendez-vous et sans inscription.
Estimations de l'Office
Parcelle 1709 ………CHF 47'200'000.00
Parcelle 2607 ………CHF 42'800'000.00
Parcelle 2608 ………CHF 53'400'000.00
Parcelle 2609 ………CHF 37'700'000.00
Parcelle 2610 ………CHF 47'200'000.00
Parcelles 1709, 2607-2608-2609-2610
(en bloc) …………….CHF 228'000'000.00
Délai de production : 9 juillet 2024
AVIS
Les conditions de vente et l'état des
charges seront déposés à partir du 29 août 2024 à l’Office Cantonal des Poursuites (rue du Stand 46 – 1204 Genève) au 1er étage où chacun et chacune peut en prendre connaissance.
Par la présente, les créanciers gagistes et les titulaires de charges foncières sont sommés de produire à l'Office soussigné, dans le délai fixé pour les productions, leurs droits sur les immeubles, notamment leurs réclamations d'intérêts et de frais, et de faire savoir en même temps si la créance en capital est déjà échue ou dénoncée au remboursement, le cas échéant pour quel montant et pour quelle date. Les droits non annoncés dans ce délai seront exclus de la répartition, pour autant qu'ils ne soient pas constatés par le registre foncier. De même, les tiers auxquels un titre hypothécaire a été donné en gage doivent indiquer le montant de leur créance garantie par gage. Doivent également être annoncés les droits grevant l'immeuble lui-même.
La vente est requise par la créancière-gagiste de 1er rang.
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